Estimation théorique
Avenue Boileau,78170 La Celle Saint Cloud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Boileau,78170-La Celle Saint Cloud indique un avis de valeur compris entre 792.000€ et 894.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.920€ et 8.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 792.000€ et 894.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-Saint-Cloud (78126), comprenant 21237 habitants est de 22,23€, soit un loyer théorique mensuel de 2.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,80€, à 29,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.680€ et 2.941€ avec un indice de confiance de 9.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 792.000€ et 894.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-Saint-Cloud (78126), comprenant 21237 habitants est de 22,23€, soit un loyer théorique mensuel de 2.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,80€, à 29,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.680€ et 2.941€ avec un indice de confiance de 9.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-22 | 1 | ALL ANDRE LAMOTTE | 6 | 135 | 474 | 772000€ | 5719€ |
2021-07-16 | 23 | AV BOILEAU | 5 | 156 | 631 | 1097000€ | 7032€ |
2021-10-29 | 38 | AV BOILEAU | 6 | 115 | 423 | 932330€ | 8107€ |
2021-10-14 | 3 | ALL ANDRE LAMOTTE | 6 | 209 | 765 | 1412000€ | 6756€ |
2021-04-20 | 44 | AV BOILEAU | 4 | 110 | 413 | 698000€ | 6345€ |
2021-07-09 | 12 | ALL PIERRE CURIE | 5 | 150 | 508 | 1051650€ | 7011€ |
2022-11-30 | 3 | ALL PIERRE CURIE | 4 | 100 | 496 | 841000€ | 8410€ |
2021-05-31 | 37 | AV BOILEAU | 5 | 125 | 384 | 728150€ | 5825€ |
2023-03-13 | 31 | AV DES GRESSETS | 5 | 98 | 372 | 905000€ | 9235€ |
2021-03-08 | 48 | AV BOILEAU | 5 | 109 | 392 | 717850€ | 6586€ |
2020-11-05 | 37 | AV DES GRESSETS | 4 | 89 | 407 | 885780€ | 9953€ |
2022-08-31 | 28 | AV BOILEAU | 5 | 134 | 202 | 787000€ | 5873€ |
2021-06-25 | 8 | AV DU CHESNAY | 3 | 72 | 523 | 682500€ | 9479€ |
2023-06-21 | 26 | AV DES GRESSETS | 6 | 166 | 109 | 1760900€ | 10608€ |
2020-11-18 | 11 | AV BOILEAU | 3 | 115 | 475 | 753891€ | 6556€ |
2022-11-10 | 41 | AV DES GRESSETS | 6 | 113 | 539 | 795000€ | 7035€ |
2021-03-26 | 12 | AV DES GRESSETS | 9 | 283 | 0 | 1059270€ | 3743€ |
2020-07-23 | 9 | AV BOILEAU | 4 | 120 | 451 | 870000€ | 7250€ |
2020-12-21 | 10 | ALL DES PELOUSES | 6 | 160 | 449 | 800000€ | 5000€ |
2023-02-15 | 58 | AV BOILEAU | 4 | 71 | 348 | 794500€ | 11190€ |
2019-06-17 | 1 | ALL DE LA FERME | 7 | 135 | 537 | 900510€ | 6670€ |
2021-12-16 | 11 | AV DES GRESSETS | 5 | 138 | 459 | 905000€ | 6558€ |
2020-11-16 | 3 | ALL DE LA FERME | 8 | 165 | 426 | 1055000€ | 6394€ |
2020-01-09 | 5 | AV DES GRESSETS | 3 | 101 | 418 | 625000€ | 6188€ |
2022-01-21 | 13 | AV DU CHESNAY | 4 | 80 | 9 | 795000€ | 9938€ |
2021-11-15 | 16 | ALL DES PELOUSES | 5 | 207 | 200 | 1398600€ | 6757€ |
2019-12-18 | 6 | ALL DES BOCAGES | 5 | 114 | 473 | 715000€ | 6272€ |
2020-07-07 | 12 | AV BOILEAU | 7 | 130 | 372 | 728250€ | 5602€ |
2020-10-12 | 9 | ALL JULES VERNE | 3 | 67 | 466 | 605000€ | 9030€ |
2022-12-16 | 9 | ALL JULES VERNE | 6 | 130 | 466 | 1062160€ | 8170€ |
2020-04-30 | 10 | ALL HORACE VERNET | 7 | 229 | 777 | 1057300€ | 4617€ |
2020-02-21 | 3 | AV DES GRESSETS | 4 | 140 | 507 | 662400€ | 4731€ |
2022-10-13 | 6 | AV DES GRESSETS | 5 | 140 | 473 | 920000€ | 6571€ |
2021-07-29 | 11 | DOM DU BEL EBAT | 4 | 68 | 0 | 450000€ | 6618€ |
2021-07-02 | 12 | DOM DU BEL EBAT | 4 | 90 | 0 | 630373€ | 7004€ |
2023-06-26 | 14 | DOM DU BEL EBAT | 3 | 89 | 0 | 744950€ | 8370€ |
2021-03-03 | 17 | DOM DU BEL EBAT | 4 | 68 | 0 | 480000€ | 7059€ |
2019-06-14 | 19 | DOM DU BEL EBAT | 4 | 68 | 0 | 660000€ | 9706€ |
2021-03-03 | 19 | DOM DU BEL EBAT | 4 | 68 | 0 | 683010€ | 10044€ |
2022-04-22 | 21 | DOM DU BEL EBAT | 4 | 68 | 0 | 580000€ | 8529€ |
2022-03-03 | 28 | DOM DU BEL EBAT | 4 | 94 | 0 | 665000€ | 7074€ |
2021-01-27 | 30 | DOM DU BEL EBAT | 4 | 70 | 0 | 653230€ | 9332€ |
2023-06-29 | 31 | DOM DU BEL EBAT | 4 | 68 | 0 | 410000€ | 6029€ |
2022-06-28 | 34 | DOM DU BEL EBAT | 5 | 82 | 0 | 643800€ | 7851€ |
2020-01-06 | 13 | ALL JULES VERNE | 7 | 176 | 483 | 938400€ | 5332€ |
2020-01-15 | 13 | ALL DE LA FERME | 3 | 119 | 426 | 759100€ | 6379€ |
2020-05-19 | 66 | AV BOILEAU | 4 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2021-09-30 | 68 | AV BOILEAU | 5 | 90 | 0 | 511470€ | 5683€ |
2022-06-17 | 80 | AV BOILEAU | 4 | 66 | 0 | 176025€ | 2667€ |
2020-12-21 | 80 | AV BOILEAU | 4 | 66 | 0 | 333500€ | 5053€ |
2019-06-20 | 88 | AV BOILEAU | 5 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DE LA FERME | 4 | 81 | 426 | 952430€ | 11758€ |
2021-04-15 | 2 | AV DES GRESSETS | 5 | 132 | 424 | 860000€ | 6515€ |
2020-01-28 | 7 | AV LUCIEN RENE DUCHESNE | 5 | 73 | 147 | 440000€ | 6027€ |
2019-09-05 | 27 | ALL DES PELOUSES | 4 | 101 | 461 | 668270€ | 6617€ |
2020-04-09 | 7 | AV LUCIEN RENE DUCHESNE | 5 | 128 | 278 | 560000€ | 4375€ |
2023-01-20 | 7 | AV LUCIEN RENE DUCHESNE | 5 | 128 | 278 | 682490€ | 5332€ |
2020-02-07 | 18 | ALL DES BOCAGES | 5 | 138 | 528 | 873000€ | 6326€ |
2022-02-02 | 42 | AV DES GRESSETS | 6 | 135 | 700 | 1780000€ | 13185€ |
2022-06-15 | 11 | ALL DES BOCAGES | 7 | 300 | 100 | 2007100€ | 6690€ |
2021-02-05 | 24 | ALL JULES VERNE | 8 | 174 | 470 | 808500€ | 4647€ |
2022-05-23 | 15 | ALL HORACE VERNET | 6 | 186 | 214 | 1543520€ | 8298€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DE LA FORET | 4 | 123 | 734 | 1452400€ | 11808€ |
2021-03-31 | 27 | ALL JULES VERNE | 5 | 134 | 820 | 1001010€ | 7470€ |
2019-10-17 | 32 | AV DU CHESNAY | 4 | 99 | 537 | 850000€ | 8586€ |
2020-05-15 | 15 | ALL DES BOCAGES | 4 | 115 | 491 | 1034500€ | 8996€ |
2021-03-19 | 1 | HAMEAU BOIS FONTAINE | 6 | 186 | 0 | 760310€ | 4088€ |
2020-06-24 | 23 | HAMEAU BOIS FONTAINE | 7 | 175 | 0 | 825000€ | 4714€ |
2020-05-20 | 34 | HAMEAU BOIS FONTAINE | 7 | 186 | 0 | 740180€ | 3979€ |
2021-10-04 | 37 | HAMEAU BOIS FONTAINE | 5 | 140 | 0 | 775370€ | 5538€ |
2021-05-28 | 5 | HAMEAU BOIS FONTAINE | 8 | 195 | 0 | 794402€ | 4074€ |
2021-03-05 | 28 | AV PASTEUR | 8 | 204 | 806 | 1528000€ | 7490€ |
2022-01-24 | 46 | AV AUGUSTE DUTREUX | 7 | 236 | 518 | 2191300€ | 9285€ |
2020-02-25 | 31 | ALL HORACE VERNET | 6 | 218 | 336 | 775075€ | 3555€ |
2020-02-14 | 48 | AV PASTEUR | 5 | 133 | 477 | 926400€ | 6965€ |
2019-08-06 | 15 | ALL DE LA FORET | 6 | 154 | 478 | 1120000€ | 7273€ |
2022-07-06 | 27 | AV PASTEUR | 7 | 130 | 0 | 1381320€ | 10626€ |
2021-07-08 | 25 | AV DU CHESNAY | 4 | 107 | 730 | 218500€ | 2042€ |
2021-03-10 | 25 | AV PASTEUR | 4 | 71 | 465 | 640000€ | 9014€ |
2023-06-19 | 17 | ALL DE LA FORET | 3 | 55 | 478 | 403198€ | 7331€ |
2021-06-29 | 4 | AV PASTEUR | 6 | 198 | 772 | 1579000€ | 7975€ |
2021-07-29 | 35 | ALL JULES VERNE | 5 | 98 | 420 | 933500€ | 9526€ |
2021-12-30 | 29 | AV DES SUISSES | 8 | 250 | 1056 | 1758500€ | 7034€ |
2021-04-29 | 29 | AV DES SUISSES | 8 | 250 | 500 | 4610000€ | 18440€ |
2019-08-28 | 11 | AV PASTEUR | 6 | 170 | 241 | 1721250€ | 10125€ |
2021-09-15 | 20 | ALL CENTRALE | 6 | 165 | 323 | 1508500€ | 9142€ |
2021-12-06 | 18 | ALL CENTRALE | 5 | 142 | 474 | 900000€ | 6338€ |
2021-12-10 | 24 | ALL CENTRALE | 4 | 112 | 426 | 864000€ | 7714€ |
2021-05-19 | 12 | ALL CENTRALE | 6 | 220 | 503 | 1100000€ | 5000€ |
2020-03-12 | 8 | ALL CENTRALE | 6 | 116 | 360 | 765200€ | 6597€ |
2021-07-26 | 33 | AV PIGAULT LEBRUN | 8 | 181 | 676 | 1270000€ | 7017€ |
2022-09-09 | 35 | ALL CENTRALE | 9 | 218 | 597 | 1301000€ | 5968€ |
2020-02-13 | 23 | ALL CENTRALE | 6 | 105 | 419 | 674635€ | 6425€ |
2023-02-15 | 65 | AV DES GRESSETS | 5 | 160 | 855 | 1412150€ | 8826€ |
2020-07-06 | 69 | AV DES GRESSETS | 3 | 79 | 216 | 722000€ | 9139€ |
2020-10-07 | 7 | ALL CENTRALE | 3 | 66 | 350 | 701620€ | 10631€ |
2020-09-18 | 37 | AV AUGUSTE DUTREUX | 5 | 152 | 939 | 600000€ | 3947€ |
2019-10-24 | 3 | ALL CENTRALE | 3 | 64 | 595 | 619000€ | 9672€ |
2019-07-05 | 16 | ALL LA FONTAINE | 4 | 84 | 285 | 841529€ | 10018€ |
2021-02-09 | 28 | AV AUGUSTE DUTREUX | 4 | 140 | 105 | 910000€ | 6500€ |
2019-10-04 | 51 | AV LILY | 5 | 103 | 764 | 1177960€ | 11437€ |
2019-07-26 | 60 | AV DES GRESSETS | 3 | 80 | 464 | 631050€ | 7888€ |
2021-08-25 | 60 | AV DES GRESSETS | 7 | 183 | 464 | 1190000€ | 6503€ |
2020-05-07 | 53 | AV GABRIEL | 5 | 225 | 278 | 1235700€ | 5492€ |
2020-12-15 | 39 | ALL LA FONTAINE | 5 | 109 | 363 | 896800€ | 8228€ |
2021-09-13 | 8 | ALL LA FONTAINE | 7 | 111 | 414 | 925350€ | 8336€ |
2021-03-02 | 47 | AV LILY | 7 | 173 | 843 | 1097900€ | 6346€ |
2021-03-05 | 47 | AV LILY | 7 | 173 | 843 | 1418410€ | 8199€ |
2019-07-10 | 47 | AV LILY | 7 | 154 | 892 | 1080800€ | 7018€ |
2020-05-18 | 62 | AV DES GRESSETS | 5 | 143 | 292 | 828000€ | 5790€ |
2023-05-30 | 17 | AV PIGAULT LEBRUN | 5 | 220 | 500 | 1484280€ | 6747€ |
2022-05-31 | 60 | AV DES PUITS | 6 | 280 | 1096 | 1955300€ | 6983€ |
2021-03-12 | 45 | ALL LA FONTAINE | 5 | 110 | 360 | 693450€ | 6304€ |
2020-02-06 | 58 | ALL LA FONTAINE | 6 | 149 | 444 | 946055€ | 6349€ |
2022-07-01 | 73 | AV DES GRESSETS | 3 | 110 | 491 | 865385€ | 7867€ |
2021-10-22 | 39 | AV LILY | 5 | 110 | 475 | 1103650€ | 10033€ |
2020-12-11 | 34 | AV MOLIERE | 4 | 136 | 539 | 1260000€ | 9265€ |
2023-03-13 | 60 | ALL LA FONTAINE | 4 | 85 | 643 | 881000€ | 10365€ |
2020-07-16 | 36 | AV LILY | 3 | 90 | 243 | 650000€ | 7222€ |
2022-03-07 | 57 | ALL DE LA FORET | 4 | 80 | 281 | 622000€ | 7775€ |
2021-09-24 | 11 | ALL LA FONTAINE | 4 | 135 | 360 | 995000€ | 7370€ |
2020-08-28 | 2 | ALL TRAVERSIERE | 5 | 130 | 381 | 945000€ | 7269€ |
2022-12-16 | 31 | AV GUSTAVE MESUREUR | 6 | 156 | 252 | 3372130€ | 21616€ |
2021-11-17 | 60 | AV DES PUITS | 4 | 255 | 1038 | 1720800€ | 6748€ |
2022-12-13 | 61 | ALL LA FONTAINE | 5 | 102 | 584 | 891000€ | 8735€ |
2022-03-04 | 37 | AV MOLIERE | 5 | 130 | 425 | 1300000€ | 10000€ |
2022-12-19 | 3 | ALL LA FONTAINE | 5 | 145 | 357 | 964700€ | 6653€ |
2019-12-04 | 23 | AV MOLIERE | 3 | 72 | 304 | 250000€ | 3472€ |
2019-06-03 | 62 | AV MOLIERE | 4 | 80 | 314 | 825500€ | 10319€ |
2021-08-25 | 33 | AV MOLIERE | 7 | 134 | 462 | 890000€ | 6642€ |
2022-05-13 | 6 | AV MOLIERE | 5 | 120 | 119 | 1034920€ | 8624€ |
2021-07-09 | 47 | AV GABRIEL | 6 | 160 | 440 | 889900€ | 5562€ |
2019-09-24 | 8 | AV EMILE AUGIER | 8 | 256 | 706 | 1776400€ | 6939€ |
2021-04-28 | 67 | ALL DE LA FORET | 4 | 130 | 456 | 832576€ | 6404€ |
2021-10-21 | 7 | AV A R GUIBERT | 4 | 120 | 510 | 745000€ | 6208€ |
2021-07-06 | 90 | AV DES GRESSETS | 6 | 145 | 118 | 1200750€ | 8281€ |
2022-06-22 | 28 | AV LILY | 4 | 90 | 500 | 1165580€ | 12951€ |
2019-09-12 | 10 | ALL COROT | 6 | 195 | 600 | 1200470€ | 6156€ |
2019-12-05 | 27 | AV LILY | 3 | 92 | 604 | 807500€ | 8777€ |
2019-12-06 | 15 | AV MOLIERE | 6 | 80 | 451 | 764260€ | 9553€ |
2022-03-11 | 40 | AV GABRIEL | 7 | 166 | 494 | 1036300€ | 6243€ |
2023-06-19 | 6 | AV EMILE AUGIER | 3 | 64 | 721 | 815000€ | 12734€ |
2021-04-12 | 63 | AV MOLIERE | 7 | 150 | 371 | 252000€ | 1680€ |
2022-09-01 | 47 | AV DU CHESNAY | 7 | 250 | 591 | 1523750€ | 6095€ |
2019-10-31 | 14 | AV PIGAULT LEBRUN | 7 | 226 | 334 | 1250000€ | 5531€ |
2020-10-13 | 61 | ALL JULES VERNE | 7 | 213 | 103 | 1084100€ | 5090€ |
2023-02-22 | 10 | AV PIGAULT LEBRUN | 4 | 120 | 500 | 1720000€ | 14333€ |
2020-12-04 | 22 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 468 | 1010000€ | 7769€ |
2022-12-02 | 5 | AV DES SUISSES | 10 | 236 | 200 | 1381750€ | 5855€ |
2022-06-10 | 75 | AV MOLIERE | 5 | 114 | 613 | 729100€ | 6396€ |